號稱廣州“最靠近地鐵站的經適房”首批1792套23日正式開售,5817.17元/平方米的基準房價相當於周邊一手房價的一半不到,吸引了眾多市民認購。儘管廣州暫停新建、新申請經適房,但是仍有30戶市民最終選擇棄購,棄購率為12%。
  值得一提的是,廣州公積金每月限額放貸的消息也在經適房購房客中引起關註,不少家庭擔心由於申請不到公積金貸款增加了購房負擔。
  總價最低36萬元一套
  位於白雲區人和鎮的“穗和家園”由企事業單位自建,位於白雲區人和鎮106國道西南、方華公路以東地段,小區距離人和地鐵站C2出口僅約100米,市民一齣地鐵口按照指引步行5分鐘輕鬆達到樓盤,堪稱目前為止最靠近地鐵站的經適房。超過6000戶家庭爭奪1792套經適房,表明瞭該經適房樓盤的吸引力。
  “恭喜46號家庭成功認購穗和家園C1棟……”現場認購速度很快,不少市民提前相中了心水房源,一進場便直奔目標。短短半小時,現場銷控表顯示數十套房源已經“名花有主”。不少市民手持著事先列好的“選房清單”,趴在圍欄上緊盯著選房區牆上的房子,對照著中意的房源有否被別人捷足先登。
  記者查閱資料發現,同樣為社會力量建設的經適房項目,位於天河的珠江嘉苑經適房項目去年年底推出時,基準價格為5522.96元/平方米,而此次開售的穗和家園,基準價格卻上升到5817.17元/平方米,部分高層東南朝向的房源均價超過6000元/平方米,總價最高超過44萬元,最低36萬多元一套。樓盤項目負責人解釋,這是由於樓盤配套設施齊備,距離地鐵站近,而且肉菜市場、學校、銀行、醫院等公建配套齊備,周邊的商品房已經賣到1.3萬元/平方米。
  首位選房家庭棄購
  在經適房銷售現場,有不少家庭最終選擇棄購。排在第一位選房的莫先生一家出乎意料地選擇了放棄認購,他在棄購表上給出的理由是“現住金沙洲,路途太遠”。而排名第86位的李女士,棄購原因則是“借不到錢”。
  “為了能買到房,我們昨天就過來,在這附近住了一晚。”現在住在雲浮羅定的於先生陪著爸爸過來選房。他此前曾經由於看漏短信,錯過了天河經適房的申購。於先生說,他爸爸之前斷斷續續打零工,居所不穩定,自己和媽媽則住在鄉下,想擁有屬於自己的房子很久了,“錢都是東拼西湊的,還要按揭貸款,壓力比較大”。
  廣州市住房保障辦提供的數據顯示,在7月23日認購第1天,預約認購順序號為1—250號,其中1戶覆核期間已取消資格,最終有30戶家庭放棄認購,當天認購219套經適房。
  據悉,本次經適房選購將持續到本月31日。
  盼公積金貸款買經適房
  廣州實行公積金每月限額放貸的消息,也在經適房的購房者中引起關註。在認購現場,銀行開設的按揭貸款咨詢服務窗口,接到了不少購房者對此消息的咨詢。
  據悉,廣州公積金管理中心從本月起至年底,每月實施“限額發貸”,貸款額度約為10億元。數據顯示,今年5月來,廣州公積金管理中心已確定全年貸款額度為170億元,截至目前已貸出超過120億元,因此剩下50億元只能按每月10億元的貸款額度發放。
  記者從現場銀行工作人員處瞭解到,咨詢者中有近五成希望申請公積金貸款。工作人員表示,該行7月的公積金貸款額度已用盡,不過銀行仍可受理公積金貸款申請。“不乏購房者會全部轉成商業貸款。”
  南方日報記者 鄭佳欣
  見習記者 黃玉瑜
  實習生 何家偉 楊雪瑩  (原標題:穗“5字頭”經適房認購火爆)
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